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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Candelara a 1.800.000 € (cod.65f44ad7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Candelara, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
924 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.381 €/m² e
1.607 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANDELARA) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.780 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Candelara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Candelara) è pari a
1.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Monteciccardo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Candelara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con termocondizionamento con caminetto
CANDELARA. All'ingresso del piccolo borgo famoso per "La notte delle Candele", si vende bellissima villa completamente ristrutturata in ogni sua parte. Struttura rivista dalle fondamenta al tetto, impianti nuovi, domotica, predisposizione per pannelli solari. La villa si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra ingresso su di un grande salone diviso in 3 aree: zona conversazione con un bellissimo camino ad angolo in marmo di origine napoletana, zona tv e zona pranzo dove trova comodamente posto un tavolo per 10 persone, accanto c'è la cucina arredata con tutto quanto può essere necessario di elevata qualità. Il salone si affaccia su di un grande terrazzo loggiato con una vista che spazia fino alla città e al mare. Salendo per mezzo di una scala con corrimano in ferro battuto realizzata artigianalmente, ci troviamo al piano notte con 2 camere matrimoniali, anch'esse con affaccio esterno, un bagno, una camera padronale con grande bagno en suite, cabina armadio e vista sul mare. Al piano seminterrato una grande cucina con zona pranzo, 2 camere ospiti, bagno, lavanderia e una stanza adibita a sauna e vasca idromassaggio. Al momento è in fase di ultimazione una piscina da 16x6 con pavimentazione circostante in legno e vista mare. Tutta la proprietà è circondata da un giardino completamente recintato di ca. 5000 mq a garanzia di una privacy elevata che nasconde completamente la villa dalla strada. Tutte le finiture sono di qualità esclusiva, riscaldamento a pavimento con zone separate, che è in legno montato a spina con "effetto mare". Porte in legno massiccio. La villa è stata oggetto di una attenta ricerca estetica e qualitativa che la rende unica nel suo genere. Rif. 8182
