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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Pantano a 400.000 € (cod.65f44286)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Torriani) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.755 €/m² e
2.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 3.075 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantano) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Casa Indipendente da Ristrutturare - Opportunità Unica nel Verde della Città Scopri questa straordinaria casa indipendente situata nei margini dei quartieri Muraglia e Pantano, immersa nel suggestivo cuneo verde della città. Una proprietà di grande potenziale con 200 m² commerciali distribuiti su 10 locali e 2 bagni, perfetta per chi desidera realizzare il proprio progetto abitativo personalizzato. L'immobile si sviluppa su un generoso appezzamento di 3.000 m² di terreno privato, con esposizione libera su 4 lati che garantisce luminosità naturale e versatilità progettuale. Attualmente da ristrutturare, la casa rappresenta un'occasione eccezionale per trasformarla secondo le proprie esigenze, sia come soluzione unifamiliare che plurifamiliare. Rappresenta un'opportunità per integrare sistemi moderni ed efficienti durante la ristrutturazione. La certificazione energetica è in fase di rilascio. Questa casa rappresenta un investimento intelligente nel cuore verde della città, con ampi spazi e infinite possibilità di personalizzazione. **Prezzo richiesto: € 400.000
