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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 348.000 € (cod.65f40f52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da italcase sas) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2351 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.800 €/m²) e per quadrivani (da 2.125 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
3.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
LUMINOSO APPARTAMENTO Nella prestigiosa e ricercata zona CENTRO MARE , a pochi passi dal mare e comodo a tutti i servizi del centro, proponiamo in vendita esclusivo e spazioso appartamento di 145 mq posto al secondo piano di un condominio che ha beneficiato di una completa e recente ristrutturazione esterna. L'immobile, caratterizzato da un'ottima luminosità e da una razionale distribuzione degli spazi, si apre su un accogliente ingresso che conduce al grande soggiorno. La cucina, separata ma a vista, garantisce praticità e convivialità. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un comodo balcone. A completare la zona giorno, un utile ripostiglio. Il reparto notte è progettato per il massimo comfort e si compone di tre ampie camere da letto matrimoniali. La camera padronale gode del beneficio di un balcone privato e di un bagno en-suite con doccia. Un ulteriore secondo bagno finestrato, dotato di vasca, serve le altre due camere. L'appartamento dispone inoltre di una pratica lavanderia separata e della predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti principali. Completano la proprietà una cantina e un posto auto nel garage condominiale
