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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 178.000 € (cod.65f3e2fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1762 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.428 €/m² e
2.841 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pantano (da 1.765 €/m² a 2.990 €/m²) e per trivani in zona Pantano (da 1.995 €/m² a 3.155 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (+5,41%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MASSIMO PETRILLO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
PANTANO: al piano terzo di edificio condominiale dotato di ascensore, luminoso appartamento di mq. 95, attualmente affittato fino a maggio 2028. L'appartamento è completamente arredato ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio, bagno e due balconi. Soffitta al piano sesto. Il riscaldamento è centralizzato con lettori dei consumi individuali. Sono stati fatti di recente importanti lavori condominiali come la miglioria del tetto, la caldaia condominiale nuova e il rifacimento dei balconi. A parte il bagno e la cucina già ristrutturati, per il resto, l'appartamento è rimasto con le finiture originarie. La sensazione all'ingresso è di comoda vivibilità e di luminosità. Ottimo per chi cerca una rendita sicura. ESCLUSIVA MASSIMO PETRILLO IMMOBILIARE
