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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 225.000 € (cod.65f1e57e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.) a 225.000 € per una superficie commerciale di 56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4017 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.772 €/m² e 3.064 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.770 €/m²) e per bivani (da 2.590 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
56 m²
Prezzo al m²:
4017 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
196.0 kwh/m²
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
ven 7 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.

MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.

PIAZZALE GARIBALDI 9, Pesaro (PU)

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DESCRIZIONE

con terrazza con angolo cottura con ascensore

CENTRO STORICO: In comodissima posizione centrale, in piccola e signorile palazzina servita da ascensore e tutte le comodità nelle vicinanze, vendiamo ampio bilocale di 56 mq posto al piano terra, composto da: spaziosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio, comodo armadio a muro nel disimpegno, loggia di 9 mq per pranzare fuori anche d'inverno e terrazzone di 60 mq per cene, zona relax e posizionare una piscina con sdraio ecc...; oltre a spazio esterno condominiale con parco verdeggiante, panchine, zona giochi e parcheggio bici. vendesi arredato. ottimo anche come investimento. - anno

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