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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo a 225.000 € (cod.65f00eb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona San Bartolo, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.256 €/m² e
2.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.335 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolo) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Tombaccia: in zona residenziale e bene servita proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq al terzo piano così composto: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo abitabile loggiato, ripostiglio, cucina abitabile, disimpegno, una camera matrimoniali, una camera doppia e due bagni finestrati uno con balcone. A completare il tutto cantina e posto auto coperto. Stato immobile: originale ma in buono stato di manutenzione e abitabile da subito, infissi in alluminio con vetro termico e apertura vasistas, portone blindato e aria condizionata nella zona giorno inverter. Stato edificio: si presenta in buono stato con ascensore. Appartamento luminoso, libero su due lati, spese condominiali comprensive del consumo dell'acqua e riscaldamento autonomo. Ape: D. Prezzo: 225.000€ disponibile da subito. Per maggiori informazioni chiamare in ufficio. Rif. 313
