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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 185.000 € (cod.65effd72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Lanza nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.495 €/m² e
2.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Giovanni Lanza) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
PANTANO BASSA 3 LOCALI 75mq +Balcone e Garage. Ristrutturato 2025. TERMOAUTONOMO PESARO, contesto residenziale di PANTANO BASSA, adiacente a tutti i servizi. Appartamento luminoso al secondo piano interamente ristrutturato e con utenze autonome. COMPOSIZIONE: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, 2 ampie camere da letto entrambe matrimoniali, balcone e zona armadiatura sull' ingresso. ACCESSORI: al piano terra garage esclusivo. STATO: esterno del fabbricato ristrutturato, interno RISTRUTTURATO nel 2025. In particolare bagno nuovo comprensivo di impiantistica, impianto elettrico, caldaia nuova a condensazione appena installata, pavimento, infissi pvc doppio vetro, tenda nel terrazzo, portone blindato, termoarredi. Tutte le utenze sono autonome, spesa condominiale praticamente irrisoria. Ottima esposizione al sole sud-est/sud-ovest. Classe energetica con caldaia vecchia F, con caldaia nuova in fase di realizazzione. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca opppure 331-6236293 Mauro
