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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto a 240.000 € (cod.65efe4ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carniccia nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.550 €/m² e
2.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.725 €/m²) e per quadrivani (da 2.015 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via Carniccia) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emme agenzia immobiliare di Evangelisti Micaela
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
In una delle zone più ricercate di Pesaro si vende appartamento posto al piano Primo completamente ristrutturato ed ubicato in zona di alto interesse commerciale per vicinanza al Centro ed al Mare, caratteristica dell'immobile è la luminosità e l'organizzazione degli spazi interni ampi, bene distribuiti, confortevoli e funzionali . L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, ampia zona living con pranzo cucina , 2 camere da letto, bagno e lavanderia. La recente ristrutturazione è stata effettuata nel rispetto e con l'applicazione degli standard attuali per il risparmio energetico con risultato di un alta efficienza energetica sinonimo di risparmio di spese di gestione, oltre alla presenza di impianto di climatizzazione canalizzato con pompa di calore caldo/freddo, impianto di illuminazione a Led, infissi con vetri a bassa emissività e schermatura solare (REN2). Tale immobile pronta ad abitare unisce le caratteristiche sopra elencate ad una posizione esclusiva, perfetta per vivere al meglio la nostra citt
