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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 298.000 € (cod.65efd09c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.165 €/m²) e per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Villa Fastiggi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Fastiggi) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione
VILLA FASTIGGI - SEMI INDIPENDENTE con AMPIO GIARDINO, 2 camere (3^ realizzabile) , GARAGE , seminuovo - nella deliziosa e verde zona nuova, al piano terra di piccola palazzina, app.to con ingresso volendo anche indipendente, squisito appartamento libero su 3 lati e luminoso, composto da comodo soggiorno con bella vetrata tripla sul proprio scoperto pavimentato loggiato, adatto per essere utilizzato nei momenti conviviali serali, cucina separata abitabile con ulteriore affaccio su altro giardino, 2 camere e bagno; completa inoltre garage di 25 mq e e cantina attigua rifinita. bello scoperto attrezzato con tettoia ed angolo relax, oltre a deliziosa vista su verde e tramonto, e a garage doppio con 2° servizio/lavanderia. Ottime finiture e qualità, in quanto l'immobile è stato realizzato nel 2007, con tecnologie moderne per un gran risparmio energetico quali termocappotto, riscaldamento a pavimento, predisposizione pannelli solari, centrale termica unica modulare, climatizzatore. (- kW/h/mq annui) rif. 983 - € 298.000
