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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 165.000 € (cod.65efa09d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.880 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,65%), come per la zona di Pantano (+6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In piccola palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al piano terra, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, un ampio ripostiglio, attualmente utilizzabile anche come seconda camera o studio, e un bagno. Completa la proprietà una comoda loggia esclusiva, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La palazzina è dotata di posti auto condominiali. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e presenta basse spese condominiali, caratteristiche che garantiscono comfort e costi di gestione contenuti. È inoltre possibile acquistarlo completo di arredi, rappresentando una soluzione pronta da abitare senza ulteriori investimenti. Una proposta interessante per chi cerca funzionalità, praticità e ambienti ben distribuiti
