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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto a 178.000 € (cod.65ef9b4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Del Monaco nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.742 €/m² e
3.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.720 €/m²) e per trivani (da 2.445 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via Mario Del Monaco) è pari a
2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,69%).
Invece i prezzi per la zona di Porto (+2,28%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore per vacanza
Proponiamo in vendita appartamento di 80 mq, completamente ristrutturato con finiture moderne e pronto per essere abitato, situato al primo piano di un condominio servito da ascensore. L'immobile si distingue per la grande luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. È composto da: ingresso su ampia zona soggiorno con angolo cottura, 2 belle camere, disimpegno, bagno e ripostiglio con zona lavanderia. Grazie alla posizione e alle caratteristiche rappresenta una soluzione perfetta anche come casa vacanze o come investimento immobiliare con ottime potenzialità di redditività
