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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 440.000 € (cod.65ef5bb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4074 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.371 €/m² e
3.748 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pantano (da 1.750 €/m² a 2.985 €/m²) e per trivani in zona Pantano (da 2.050 €/m² a 3.160 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,69%), come per la zona di Pantano (+6,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
L’appartamento fa parte del nuovo complesso residenziale Residence Manzi, in fase di realizzazione in via La Marmora 18 a Pesaro, ed è inserito in un edificio di nuova generazione progettato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. La soluzione abitativa è valorizzata da spazi ben distribuiti, ampie superfici esterne e finiture medio-alte, in un contesto moderno e curato. L’abitazione, un trilocale con ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni oltre ad un disimpegno, si distingue per la luminosità degli ambienti e per la funzionalità della distribuzione interna, con zona giorno accogliente, spazi notte confortevoli e locali accessori ben organizzati. L’unità beneficia di un amplio giardino privato, ideale per vivere “l’esterno” ogni giorno. Le dotazioni costruttive comprendono cappotto termico, riscaldamento autonomo con pompe di calore, assenza di gas metano, impianto fotovoltaico condominiale, serramenti in PVC con vetrocamera, tapparelle motorizzabili, climatizzazione e ventilazione meccanica controllata. Le finiture interne prevedono pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti bagno di qualità e porte interne personalizzabili, per una casa moderna, efficiente e pronta da vivere. Classe energetica NZEB A4. La posizione è uno dei punti di forza: l’immobile si trova in una zona strategica e servita, vicino a supermercati, scuole, parco Miralfiore, stadio Benelli, centro storico e mare, tutti facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e ben collegata, in un contesto residenziale comodo e ricercato. Il box auto al piano interrato non è compreso nell'importo, in virtù del fatto che differenti sono le metrature disponibili. VENDITA DIRETTA, NO INTERMEDIARI
