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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 510.000 € (cod.65ea31b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 510.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Branca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.455 €/m² e
2.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.845 €/m²) e per quadrivani (da 2.115 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giovanni Branca) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%), come per la zona di Centro Città (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Pesaro in pieno centro storico affacciatosu via Branca e sulla Galleria Roma, proponiamo appartamento ed ufficio al primo piano, completamente ristrutturato nel 2025 , pari al nuovo. L'appartamento al primo piano di circa 140 mq e' composto da ampia zona living con cucina a vista, due ampi bagni ,zona lavanderia e due ampie camere da letto matrimoniali. L'ufficio di cica 40 mq sempre al primo piano sempre ristrutturato con ulteriore bagno. Tutti i lavori recentemente terminati sono stati eseguito con ottimo capitolato, il tutto alimentato con emergia elettrica, com riscaldamento e raffrascamento a soffitto, porte blindate, triplo vetro termico, parquet, tapparelle elettriche, illuminazione a led, impianto d'allarme e cucina ad induzione. L'immobile e' immediatamente disponibile ed anche divisibile con l'ufficio. L'immobile si trova in posizione strategica il tutto e' raggiungibile a piedi e senza l'utilizzo dell'auto, anche il mare , la stazione e l'ospedale sono a due passi. POSSIBILE VENDERE SEPARATAMENTE I DUE IMMOBILE, POSSIBILE TRASFORMARE L'UFFICIO IN ABITAZIONE O ANNETTERLO ALL'APPARTAMENTO PRINCIPALE. Classe C. Per info e visite Pesaro Case Via V.Rossi,5 tel.0721452155 cel.3316236923 Mauro 3881211352 Diego
