Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 440.000 € (cod.65ea1b93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
266 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1654 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.750 €/m²) e per attici (da 1.540 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+21,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
VILLA SAN MARTINO - ATTICO con TERRAZZONI per 180 mq, vista panoramica, 3 CAMERE, P.AUTO coperto, cantine, totalemente RISTRUTTURATO - al 4°piano e 5°piano favoloso app.to di 180 mq c.a. composto da salone doppio con affaccio diretto da ampia vetrata scorrevole su terrazzone di 70m che gode di bella vista e privacy, cucina abitabile separata, 3 camere di cui 2 matrimoniali molto grandi ed ognuno con il suo servizio interno finestrato e balconcino, 3 bagni, disimpegno attrezzato con armadiature varie; completa inoltre ulteriore terrazza al piano superiore di 114 mq attrezzato con bellissimo gazebo con cucina, adatto a rilassarsi con amici. Posto auto coperto e 3 cantine . Lo stato interno è stato ottimamente ristrutturato con ottimo gusto e qualità nel 2009, in tutti gli impianti, negli infissi Internorm ad altissima efficienza (esterno alluminio verniciato ed interno legno bianco), nelle porte, pavimenti, radiatori, tapparelle elettriche in alluminio, tendaggi esterni nuovi, mentre per le parti comuni è stato effettuato il termocappotto esterno e rivista di recente la centrale termica di riscaldamento. L'immobile è dotato di condizionatori Daikin, impianto di antifurto, fibra ottica. Viene lasciata una stupenda cucina Poliform del valore di € 20.000€. (- epgl.nren 115.168 kW/h/mq annui) rif. 981 - 440.000
