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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 278.000 € (cod.65e96722)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3195 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.944 €/m² e
3.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.835 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Pesaro nella zona residenziale di Calcinari, in strada residenziale tranquillla, tutti i servizi a portata di mano, mare e centro raggiungibili a piedi ed in biciletta. Proponiamo ampio trilocale in piccola palazzina di recentissima costruzione cosi' […]
