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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico a 239.000 € (cod.65e92c1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Trebbiantico, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3414 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.613 €/m² e
2.993 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TREBBIANTICO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.890 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Trebbiantico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trebbiantico) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
A 50 metri dalla spiaggia, in palazzina in buono stato di manutenzione, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare. L'immobile si compone di ingresso, sala, cucina separata abitabile, corridoio con armadiatura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano la proprietà una grande cantina con zona lavanderia e un posto auto assegnato nel giardino condominiale. Climatizzato, dotato di tapparelle elettriche e zanzariere. Spese condominiali contenute: solo EURO 29 mensili. 181,44 kWh/m3 a
