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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 770.000 € (cod.65e7a5b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Trieste nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da PESARO 90 IMMOBILIARE) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3948 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.989 €/m² e
3.378 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.795 €/m²) e per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.765 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
3.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
Esclusivo Appartamento a Pesaro - Mare Splendida appartamento con vista anche mare di circa 180 m² situata al secondo piano di un elegante condominio signorile degli anni '90, a pochi passi da viale Trieste e a soli 10 minuti a piedi dal cuore storico di Pesaro e dalle sue vie dello shopping. Ideale anche per un professionista che vuole abbinare l abitazione con uno studio privato all interno La posizione è straordinaria: a due passi dal lungomare di Viale Trieste e dalla spiaggia attrezzata di ponente, immerso nella tranquillità della zona mare con vista sul viale alberato. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e offre spazi generosi e luminosissimi. L'ampio salone con grandi vetrate si affaccia su un meraviglioso terrazzo di circa 20 m², perfetto per cene estive e relax. La cucina abitabile è collegata a un balcone dove trovano posto la caldaia a condensazione di recente installazione e il ripostiglio adibito a lavanderia. Lo studio, collegato al salone, può facilmente trasformarsi in una quarta camera da letto. La zona notte comprende la camera padronale con bagno privato, con vista mare due ulteriori camere grandi e un secondo bagno completo. con vasca idromassaggio. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, mentre l'aspirapolvere centralizzato garantisce praticità quotidiana. L'immobile dispone di impianti autonomi con la caldaia a condensazione. (luce, gas, acqua, riscaldamento) e aria condizionata di recente installazione. Il condominio è in ottimo stato conservativo e prestigioso con ascensore a norma e ristrutturazione recente di terrazzi e lastrici solari. L'ampio garage a livello interrato con possibilità di parcheggio è incluso nel prezzo. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta. " (165,95 kWh/mq anno) con spese condominiali di soli €100 mensili. Una soluzione esclusiva e raffinata, ideale per chi ricerca qualità, luminosità e vicinanza ai servizi. **Prezzo: €770.000
