Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Ghetto a 580.000 € (cod.65e73467)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Ghetto, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1657 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
2.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ARDIZIO - ESPANSIONE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.495 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Ghetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghetto) è pari a
1.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
Invece i prezzi per la zona di Ghetto (+4,89%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Ghetto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con giardino di recente costruzione
Panoramica Ardizio: in posizione soleggiata e molto tranquilla, a pochi minuti dal centro città e dalla spiaggia di levante, si propone la vendita di un villino completamente indipendente, in ottimo stato con spazi facilmente vivibili per momenti conviviali senza che la proprietà sia troppo impegnativa nella sua manutenzione ordinaria. Il villino si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo una ampia taverna perfettamente illuminata con ampio salone e zona cucina che si affaccia su di un gradevole giardino interno che garantisce la massima privacy e bagno annesso e accesso diretto ad ampio garage. Al piano intermedio salone con affaccio sul fronte casa su balcone e accesso diretto al giardino posteriore terrazzato e molto riservato dove è stata istallata una gradevole vasca idromassaggio. Lavanderia/bagno, dispensa e ripostiglio completano il piano. Salendo all'ultimo livello, ci troviamo nella zona notte con camera matrimoniale, 2 camerette con affaccio su balconi e bagno. La proprietà è completamente circondata da giardino privato in parte carrabile, il tutto recintato. Ape in fase di definizione. Richiesta € 580.000 Rif. 8053
