Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Pantano a 530.000 € (cod.65e73465)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giovanni Santi nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 3.095 €/m²) e per villette a schiera (da 1.925 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantano pressi Via Giovanni Santi) è pari a
2.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (+1,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Pantano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
CALCINARI: in zona molto tranquilla e riservata, con accesso da strada privata, si vende schiera centrale in ottimo stato, con finiture fuori capitolato. Suddivisa su 2 livelli principali, mansarda, taverna e garage con scoperto esclusivo fronte e retro. Al piano terra ingresso, ampia zona giorno con accesso al giardino posteriore, camera e bagno, al piano primo, zona giorno con angolo cottura, camera e bagno, con balconi fronte retro. Salendo al piano mansarda, con altezza di 2,50 mt, ampia camera con servizio annesso e 2 ampi balconi con ampia vista aperta. Al piano sottostrada si trova una grande stanza con camino, una lavanderia e un garage di ottima metratura. La posizione della casa è vicina a tutti i servizi principali e consente di raggiungere il centro città molto facilmente utilizzando anche le molteplici ciclabili presenti in zona. Presente aria condizionata. Utenze completamente autonome. Spese condominiali relative alla sola illuminazione delle parti comuni e poco altro. Ape in fase di rilascio. Richiesta € 530.000 Rif. 8055
