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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 490.000 € (cod.65e6c75a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3356 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.172 €/m² e
3.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+21,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con cortile
PESARO: NOVITA': Proponiamo soluzioni indipendenti in cantiere di prossima realizzazione. Piccolo residence composto da 6 unità abitative completamente indipendenti. Si tratta di una piccola realtà immersa nel verde ma a 2 minuti dal centro e vicina a tutti i servizi necessari. Possibilità di utilizzare benissimo anche la bicicletta. Le costruzioni rispettano gli ultimi requisiti in fatto di sismica ed efficientamento energetico, classe N-Zeb. Pannelli fotovoltaici in dotazione. Ottimo capitolato di base. Appartamento al piano terra di 86 mq + 20 mq di taverna, composto da ingresso su zona giorno con ampio living, cucina separata e abitabile, 2 bagni finestrati, studio/palestra/taverna con accesso diretto al comodo garage, piccolo cortile riservato e giardino privato con posto auto esclusivo. Possibilità di avere il gas. A disposizione del residence c'è anche una zona verde comune. Per informazioni più dettagliate si consiglia di prendere appuntamento in agenzia. Rif. 8143
