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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Vismara a 373.000 € (cod.65e677d5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Vismara, la richiesta di 373.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 373.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2960 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.779 €/m² e 4.164 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.810 €/m²) e per pentavani (da 1.990 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Vismara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vismara) è pari a 3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
373.000 €
Superficie:
126 m²
Prezzo al m²:
2960 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
IPE:
13.0 kwh/m²
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
B3 (ZONA MARE)
Indirizzo:
Vismara
Pubblicato:
mer 17 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

DOMEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

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