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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 260.000 € (cod.65e5f596)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lodovico Agostini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.635 €/m² e
2.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.500 €/m²) e per trivani (da 2.445 €/m² a 3.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria pressi Via Lodovico Agostini) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%).
Invece i prezzi per la zona di Soria (+1,38%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
PESARO - SORIA: A pochi minuti dal centro e dal mare, e vicino a tutti i trasporti e servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq c/a al primo piano senza ascensore di un edificio composto da sole 6 unità. Entrando in casa ci troviamo subito in un ampio e luminoso living, separato dalla cucina abitabile da una porta scorrevole. Nella zona notte, tramite un comodo disimpegno, possiamo accedere alla camera matrimoniale con affaccio su un comodo terrazzo, alla seconda camera doppia e ad un bagno finestrato. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021, e si presenta con finiture e condizioni ottime. Sono presenti infissi a doppio vetro ed aria condizionata in tutti gli ambienti. Completano la proprietà una cantina finestrata al piano seminterrato di 20mq c/a, una zona comune per il posteggio delle biciclette, ed un ampio scoperto comune. Spese condominiali minime. APE in fase di definizione. RIF. 8120
