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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 280.000 € (cod.65e56f47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2137 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.235 €/m²) e per quadrivani (da 2.060 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Fastiggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Fastiggi) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fastiggi (+4,27%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con angolo cottura con caminetto senza ascensore
VILLA FASTIGGI. Vendesi appartamento posto al secondo piano senza ascensore di palazzina trifamiliare così composto: ingresso su ampio soggiorno con uscita su balcone semiperimetrale, cucinotto, sala da pranzo con camino e balconcino; tramite disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, una singola e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una soffitta privata, una cantina privata, zona lavanderia separata e garage singolo. Scoperto pavimentato condominiale. Utenze autonome e spese condominiali ridottissime. APE in fase di rilascio. Prezzo richiesto 280.000 € tratt. Rif. 8051
