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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 465.000 € (cod.65e4c768)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 465.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE Snc) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4115 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.507 €/m² e
3.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.795 €/m²) e per trivani (da 2.405 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
PESARO centro storico, in posizione strategica, a pochi passi dalla stazione e dall'ospedale, con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo appartamento su una palazzina quadrifamiliare, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A NUOVO. L'appartamento, posto al piano secondo, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, oltre a piano superiore costituito da un ampio terrazzo con annesso bagno/lavanderia e ripostiglio sottotetto. A completamento della proprietà, a piano terra troviamo una lavanderia di circa 27 mq
