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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 400.000 € (cod.65e1eccd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giovanni Amendola nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2797 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.920 €/m²) e per quadrivani (da 2.175 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Giovanni Amendola) è pari a
3.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,69%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+7,59%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emme agenzia immobiliare di Evangelisti Micaela
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Mare :a pochi passi della spiaggia di Levante quinto luminosissimo piano con scorci sul mare: L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce all'ampio soggiorno aperto sulla cucina (facilmente richiudibile per chi desidera ambienti separati) con uscita su balcone verandato dal quale si può vedere il mare) tornando sull'ingresso attraverso il disimpegno ottimizzato con ampie e comode armadiature a misura utilizzate come lavanderia, ripostiglio e scarpiera, si accede al reparto notte composto da tre camere ,una con balcone ed una con bagno in camera e dal bagno principale, completa la proprietà un piccolo posto auto coperto direttamente collegato con ascensore. La casa é in ottimo stato è stata completamente ristrutturata e quasi mai abitata ed è subito disponibile
