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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 460.000 € (cod.65e15687)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Trieste nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3709 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.971 €/m² e
3.326 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.845 €/m²) e per quadrivani (da 2.195 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
3.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,21%), come per la zona di Mare (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
PRIMA FILA sul MARE Pesaro - Viale Trieste, a ridosso della spiaggia e nella zona più servita di tutto il lungomare, proponiamo prestigioso appartamento verrà consegnato totalmente ristrutturato a NUOVO. Composto da: grande zona living con cucina open space molto luminosa dalla quale si accede ad un grande terrazzo VISTA MARE di circa 80 mq, ideale per momenti conviviali con ospiti e per essere dedicato a momenti di relax o fitness. Due comode camere matrimoniali, due bagni più lavanderia. Condominio di sole 7 unità con ascensore . Completa la proprietà una spaziosa cantina. Possibilità di acquistare un garage a parte
