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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 510.000 € (cod.65dc3077)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 510.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Branca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.825 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.765 €/m²) e per uffici (da 1.375 €/m² a 3.140 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giovanni Branca) è pari a
2.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Via Branca Pesaro - Appartamento completamente ristrutturato di 186 mq. pari al nuovo, composto da ampio salone con grande cucina a vista luminosa per la presenza di parete completamente finestrata, 2 camere ampie matrimoniali, disimpegno, due bagni con doccia e angolo lavanderia. I lavori di totale ristrutturazione e arredamento sono terminati nel 2025. L’appartamento è alimentato esclusivamente ad energia elettrica, riscaldamento e raffreddamento a soffitto, illuminazione led, tapparelle elettriche, cucina ad induzione, impianto di allarme. Annesso all’appartamento troviamo ufficio di 30 mq anch’esso completamente ristrutturato con ingresso autonomo, un bagno e vano tecnico e affaccio sulla via branca. Ideale per professionisti che vogliano lavorare senza spostarsi dalle comodità ma al tempo stesso poter ricevere clienti in riservatezza. Ottimo anche come eventuale fonte di reddito. Le due unità essendo completamente autonome possono essere acquistate anche separatamente. Richiesta 510.000 euro
