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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 389.000 € (cod.65da79af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 389.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1587 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Veneranda) è pari a
1.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,77%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (-4,64%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con giardino da ristrutturare
Pesaro, zona villa san martino, in bellissima posizione residenziale di vende casa indipendente libera su 4 lati composta da due appartamenti. L'appartamento al piano terra e' di circa 80mq oltre ad ampia cantina di pari metratura (attualmente grezza) e ampio giardino esterno. L'appartamento al piano primo e' di circa 80mq con balcone e soffitta di pari metrature. Ampio scoperto adiacente. Da ristrutturare. Ottima opportunita' anche per una soluzione genitori/figli
