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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Tresole a 750.000 € (cod.65d9fde1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Tresole, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
416 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1802 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.706 €/m² e
2.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.125 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Tresole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tresole) è pari a
1.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Tresole (-19,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Tresole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 23
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone
UBICAZIONE: Nelle prime colline Pesaresi a pochi km dal centro città si VENDE ampia Villa completamente indipendente circondata da ampio parco di circa due ettari. COMPOSIZIONE: Ingresso indipendente sul parco che ci porta all' abitazione dove troviamo ampio portico che ci fa accedere all' abitazione. Al piano terra troviamo ampia zona giorno con sala da pranzo e soggiorno con passaggio su terrazzo abitabile loggiato, cucina, tinello, una stanza al momento utilizzata a studio dotata di balcone
