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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 485.000 € (cod.65d95eab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.132 €/m² e
3.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+21,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
VILLA SAN MARTINO. Nuova COSTRUZIONE mai abitata completa di tutti i conforts, completamente arredata. 4. Contesto residenziale tranquillo con ampia possibilità di parcheggio, adiacente a tutti i servizi. Appartamento al piano rialzato con ampio scoperto esclusivo e terrazzi loggiati. COMPOSIZIONE: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, scoperto in parte con loggia-portico accessibile da tutta la zona giorno, disimpegno per zona notte dove troviamo 3 comode camere da letto, 2 bagni finestrati ( uno anche con attacco lavatrice) e due terrazzi abitabili loggiati. ACCESSORI: ampio garage esclusivo con attacco acuqa-lavatrice, lavabo e boiler per acqua calda, cantina ciclabile e posto auto esclusivo sempre di proprietà. FINITURE: eccellenti, tutte extracapitolato. Cappotto esterno per isolamento termico da 14 cm, riscaldamento a pavimento con caldaia a pompa di calore e fotovoltaico, infissi in pvc con doppio vetro termico, tapparelle elettriche, zanzariere a sconparsa in tutte le finestre, porte scorrevoli in tutta casa, termostato per regolare la temperatura in ogni stanza, predisposizione aria condizionata ogni stanza, videocitofono, antifurto. ARREDAMENTO: la casa è tutta arredata con arredamento nuovo non utilizzato. Cucina completa di elettrodomestici della Lube, divano Dondi Salotti e tanto altro. Classe A/4. Disponibilità immediata. NB: ANCHE SE LA CASA E' NUOVA ACQUISTO DA PRIVATO NON SOGGETTO AD IVA MA AD IMPOSTA DI REGISTRO. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca opppure 331-6236293 Mauro
