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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 195.000 € (cod.65d95e2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossi nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da italcase sas) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.321 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NOVILARA) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.850 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.105 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Rossi) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In vendita a Pesaro, nella tranquilla e ricercata zona di Pantano, proponiamo un delizioso appartamento completamente ristrutturato di 65 mq, situato al primo piano. L'immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi e si compone di tre vani: due camere da letto accoglienti, un bagno moderno e una funzionale cucina con angolo cottura. Uno dei punti di forza di questo appartamento è la splendida terrazza di 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene con amici e familiari. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione personalizzata dei consumi. La classe energetica E assicura un buon livello di efficienza energetica. Infissi in PVC e aria condizionata già istallata. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona, rendendolo perfetto sia per una giovane coppia che per una famiglia in cerca di un nuovo inizio. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
