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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 365.000 € (cod.65d95901)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossi nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVILARA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.355 €/m²) e per trivani (da 1.240 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
1.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Santa Maria che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
Invece i prezzi per la zona di Novilara (-22,04%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Elegante trilocale In condominio recentemente ristrutturato, a due passi dal centro e nella servitissima Via Rossi, proponiamo in vendita elegante appartamento finemente ristrutturato nel 2019, situato al terzo piano. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce a un doppio salone di grande rappresentanza, particolarmente luminoso grazie a due ampie porte-finestre con accesso al balcone, la cucina abitabile separata e funzionale che dispone anche di un comodo balcone dedicato. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta, due bagni e un pratico ripostiglio attrezzato a lavanderia. Completano la proprietà una soffitta al sesto piano, un posto auto in garage condominiale, oltre alla disponibilità di posti auto esterni, ricovero biciclette coperto e spazi comuni ben curati. L’immobile si distingue per le finiture di pregio ed è dotato di aria condizionata canalizzata, impianto di allarme e serrande elettriche, offrendo comfort, sicurezza e qualità abitativa di alto livello
