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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe a 495.000 € (cod.65d8b78e)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da italcase sas) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.337 €/m² e
1.630 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per casali (da 560 €/m² a 1.045 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.420 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cattabrighe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cattabrighe, dove sorge il casale, essa è pari a circa
820 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+4,06%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
In vendita a Pesaro, proponiamo un affascinante rustico casale di ampia metratura, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si sviluppa su due piani, con una superficie di 112 mq al p […]
