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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 349.000 € (cod.65d81bf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Solferino nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.325 €/m² e
2.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.760 €/m²) e per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Solferino) è pari a
3.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iglesias - Carbonia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARAIn Via Solferino, a Pesaro, in una delle zone residenziali più tranquille e richieste della città , a pochi minuti dal centro, dai principali servizi e dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di nuova costruzione, realizzato in L 'immobile si distingue per il suo sviluppo su due livelli, una soluzione progettuale che consente di separare in modo naturale e funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort, privacy e una migliore organizzazione degli spazi.L 'accesso conduce al piano inferiore, dedicato alla convivialità e alla vita quotidiana, dove troviamo una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura. Le ampie aperture favoriscono un 'eccellente illuminazione naturale e una connessione diretta con gli spazi esterni. Completa il livello un primo bagno.La scala interna in ferro scuro, dal design contemporaneo, collega armoniosamente i due piani e rappresenta un elemento distintivo dell 'abitazione, capace di conferire carattere e personalità agli ambienti.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un comodo disimpegno e un secondo bagno. La netta separazione tra gli spazi dedicati al vivere e quelli destinati al riposo costituisce uno degli aspetti più apprezzabili dell 'immobile.I due bagni sono stati realizzati con finiture differenti e ricercate: il primo presenta rivestimenti in gres effetto legno dai toni caldi, doccia a pioggia e mobile sospeso; il secondo è caratterizzato da grandi lastre effetto pietra grigia, doccia a pioggia e scaldasalviette. Il pavimento in gres effetto legno accompagna con continuità tutti gli ambienti della casa, creando uniformità estetica tra i due livelli.Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: l 'appartamento dispone infatti di un balcone, un terrazzo e di una corte esclusiva al piano terra con accesso indipendente, ideale per momenti di relax e convivialità all 'aperto.Completa la proprietà un comodo box auto priva[…]
