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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia a 340.000 € (cod.65d66d65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.768 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.755 €/m²) e per quadrivani (da 2.045 €/m² a 3.480 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gili Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto senza ascensore
BAIA FLAMINIA : A pochi passi dal mare proponiamo in vendita luminoso appartamento libero su tutti e 4 i lati, situato al secondo piano senza ascensore di un piccolo condominio di sole 5 unità abitative ristrutturato globalmente nel 2004 e con l' esterno posto a nuovo nel 2012. L’ingresso condominiale serve soltanto due unità abitative, garantendo così maggiore privacy e riservatezza. L’immobile è composto da: ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con camino anch’essa con balcone, due camere matrimoniali con possibilità di ricavare facilmente una terza camera, bagno principale con vasca e secondo bagno di servizio con doccia e zona lavanderia. Completano la proprietà uno scoperto esclusivo privato per 2 posti auto, un comodo garage e la predisposizione per l' impianto di condizionamento. L’appartamento e' libero su tre lati, dispone di utenze completamente autonome e nessuna spesa condominiale. PREZZO 340.000€ TRATTABILI
