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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 350.000 € (cod.65d66d61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.745 €/m²) e per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Veneranda) è pari a
2.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gili Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
VILLA SAN MARTINO: in zona verde e residenziale vendesi ampio e luminoso appartamento. La soluzione è composta da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con ripostiglio\lavanderia e terrazzo, disimpegno, tre comodo camere e 2 bagni finestrati con balcone. Completano la proprietà uno spazioso GARAGE e CANTINA ciclabile. EDIFICIO ristrutturato di recente con ascensore e infissi nuovi. PREZZO 350.000€ TRATTABILI. RIF 135. N. B. Tutti i dati riportati così come l’indirizzo, il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona, non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
