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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 215.000 € (cod.65d65347)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1837 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.235 €/m²) e per attici (da 1.685 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Fastiggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Fastiggi) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fastiggi (+4,27%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
VILLA FASTIGGI - ULTIMO PIANO, 3 camere, doppi servizi, GARAGE - su palazzina circondato da squisite aree verdi curate, vendiamo in esclusiva ampio app.to al 3° ed ultimo piano servito da ascensore composto da salone con balcone verandato con affaccio su bella corte interna, cucina abitabile separata con ulteriore balconcino verandato, 3 camere di cui 1 matrimoniale, una doppia ed una singola, doppi servizi entrambi finestrati. Completano la proprietà soffitta e garage. Ampia possibilità di parcheggi esterni. Internamente, seppur abitabile, è allo stato originario eccetto impianto di riscaldamento già in rame e finestre in legno douglas con vetro-vetrocamera, mentre esternamente è stata ristrutturata la facciata nella tinteggiatura nel 2007, e il tetto nel 2026 . Termoautonomo (- epgl.nren 213.00 kW/h/mq annui) rif. 980 (esclusiva Mondo Immobiliare) € 215.000 tratt
