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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 215.000 € (cod.65d5b218)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Redi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2654 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.551 €/m² e
2.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.420 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazza Francesco Redi) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (+9,47%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
PESARO, contesto residenziale di Piazza Redi. APPARTAMENTO NUOVO, ristrutturazione radicale del 2026. Curato e rifinito nei dettagli, luminoso con esposizione a SUD. COMPOSIZIONE: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno per zona notte dove troviamo 2 comode camere da letto, ampio bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia. ACCESSORI: due soffitte eslcusive e possibilità acquisto garage nello stesso stabile. RIFINITURE: Ristrutturazione radicale 2026 comprensiva di impianti e rifiniture. Portone blindato, infissi in pvc con doppiovetro termico bicolore ( bianco interno/marrone esterno), predisposizione aria condizionata, pavimentazione in ceramica prima scelta 60x60, impiantistica elettrica bticino, porta scorrevole e tanto altro. Disponibilità immediata. Tutti i servizi sono sotto casa. Centro e mare raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi. . Classe energertica in fase di realizazzione. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca opppure 331-6236293 Mauro
