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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 470.000 € (cod.65d5872b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Filangieri nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.530 €/m² e
2.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.160 €/m²) e per quadrivani (da 1.735 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Gaetano Filangieri) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emme agenzia immobiliare di Evangelisti Micaela
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con angolo cottura
Loreto in ottimo e centrale quartiere a pochi passi sia dal centro che dal mare, in piccola palazzina di sole sei unità abitative, appartamento posto al piano rialzato e piano terra con ingresso anche autonomo completo di garage e scoperto privato anche per auto . L’appartamento si presenta in ottime condizioni e ha buonissime finiture . Entrando ci di trova subito nell’ampio soggiorno con balcone che conduce alla zona pranzo e al cucinotto defilato ; attraverso il disimpegno si arriva alla zona notte formata da due comode camere con cabine armadio a misura e due bagni entrambi con finestra ; attraverso una comoda scala in muratura si raggiunge il piano terra ( che ha anche una sua entrata autonoma e che è formato da una grande sala ( con predisposizione attacchi cucina , una comoda lavanderia / bagno , un ampio dirr se impegni/ armadiatura ed una comoda camera ; collegato con la sala c’è l’accesso che. Induce al grande garage . Completa la proprietà uno scoperto privato idoneo anche al ricovero di auto ; vi è inoltre la possibilità di acquisire un ulteriore porzione di garage per auto
