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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 225.000 € (cod.65d55d8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nanterre nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2064 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.268 €/m² e
2.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.750 €/m²) e per attici (da 1.540 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda pressi Via Nanterre) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+21,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
ZONA CAMPUS - V.S. MARTINO - VENDESI ottimo appartamento posto al secondo e ultimo piano servito di montascale/ascensore. Abitazione molto comoda e pratica composta da un ingresso , zona soggiorno e cucina attualmente separati ma molto luminosa e spaziosa , altro vano che affaccia sul soggiorno che potrebbe essere la terza camera o uno studio o ampliare ancora di più la zona giorno , disimpegno reparto notte con 2 camere e bagno finestrato. A completare bel garage oltre a locali di uso comune come posto bici o terrazza condominiale e soprattutto il verde che circonda il complesso che trasmette una sensazione di pace , tranquillità e spazi accoglienti e vivibili. Vicino a tutti i servizi comodi per famiglie , scuole , farmacia, poliambulatori , centro commerciale , parchi pubblici , ecc. Già libero e disponibile
