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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 558.000 € (cod.65d4c911)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 558.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Giosuè Carducci nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
558.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4573 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.228 €/m² e
3.605 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.755 €/m²) e per attici (da 2.100 €/m² a 3.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazzale Giosuè Carducci) è pari a
2.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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cucina
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esterno
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Attico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREANI CASA DI TOMMASO ANDREANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
PESARO CENTRO: in ottima posizione fuori dalla zona ZTL, in piccola palazzina di nuova costruzione, progettata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica, A4 Nzeb e confort abitativo, proponiamo in vendita esclusivo attico disposto su due livelli. Al piano quarto troviamo l'ingresso, il soggiorno con la cucina a vista con accesso diretto su grande terrazzo, oltre a locale lavanderia e bagno. Zona notte al quinto ed ultimo piano ed è composta da tre camere, un bagno e un balcone. Ad ogni appartamento è abbinata una comoda cantina. Possibilità di acquistare a parte un garage. Tutte le unità abitative sono dotate di impianti di ultima generazione con isolamento acustico e termico, riscaldamento a pavimento, sistema di ricambio filtrato ed impianto fotovoltaico privato. L'intervento prevede un importante recupero fiscale per l'acquirente. Informazioni in Agenzia. Classe energetica A4 Nzeb €558.000,00 COD.3924
