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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia a 292.000 € (cod.65d19e86)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia, la richiesta di 292.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
292.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3139 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.664 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.105 €/m² a 3.515 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Muraglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muraglia) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia Flaminia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Appartamento ristrutturato in contesto tranquillo – In una zona residenziale tranquilla e poco trafficata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative, recentemente oggetto di interventi di riqualificazione. L'immobile accoglie con un'ampia zona living open space con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo, attualmente adibito a orto, con la possibilità di realizzare un comodo posto auto privato, oltre a una cantina di proprietà. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione, aria condizionata con due split, pavimentazione in parquet, infissi in PVC, cappotto termico interno sul lato nord e zanzariere. La palazzina si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti lavori di manutenzione che hanno interessato la tinteggiatura interna delle parti comuni, la sostituzione del portone d'ingresso e le ringhiere. – 92 kWh/m² anno Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi
