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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 220.000 € (cod.65d19948)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2268 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.820 €/m²) e per quadrivani (da 1.710 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia Flaminia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile senza ascensore
PANTANO: proponiamo in vendita COME INVESTIMENTO, appartamento posto al 2° piano senza ascensore in piccolo condominio, al momento AFFITTATO con contratto scadente il 31 ottobre 2028. Appartamento di 79 mq composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proposta una soffitta di 18 mq ed un garage esclusivo di 16 mq
