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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 210.000 € (cod.65cd6b8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.708 €/m² e
3.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.375 €/m²) e per trivani (da 2.190 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Fastiggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Fastiggi) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fastiggi (+6,17%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura
PESARO, contesto residenziale di Villa Fastiggi " Villaggio dell Amicizia". Appartamento in BIOEDILIZIA con riscaldamento a pavimento e splendido parco sotto casa. Primo piano con ampio terrazzo abitabile in parte loggiato e comodo garage. COMPOSIZIONE: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno per zona notte dove troviamo 2 camere da letto, antibagno con zona lavanderia/ripostiglio, bagno finestrato, terrazzo di circa 20mq in parte loggiato accessibile da ogni stanza. ACCESSORI: ampio e comodo garage pavimentato e con punto acqua. STATO: appartamento come nuovo, rifiniture extracapitolato tra cui parquet in tutta casa, infissi in legno con doppio vetro termico, portone blindato, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, etc...La spesa condominiale include anche riscaldamento e acqua che vengono comunque gestiti in autonomia e conteggiati nei consumi. Tutti i servizi sono sotto casa. Supermercato, posta, bar, farmacia tutti raggiungibili a piedi. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca opppure 331-6236293 Mauro
