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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 645.000 € (cod.65cd00bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 645.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Mazza nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4161 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.942 €/m² e
4.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.755 €/m²) e per mansarde (da 2.035 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Domenico Mazza) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
CENTRO STORICO, vendesi porzione superiore di schiera (piano primo con sottotetto) con ascensore privato garage esclusivo e cantina in corso di completa ristrutturazione. La residenza è composta di ingresso al piano terra in comune ad altra unità , ascensore privato che raggiunge tutti i piani dell'appartamento oltre ad una scala che sale al piano primo in cui troviamo l'ingresso, soggiorno con angolo cottura, una bella camera ed un bagno; salendo al secondo livello, piano sottotetto, troviamo due ampi vani adibiti a camere con lavanderie/bagni ed un terrazzo a tasca. La parte centrale del sottotetto mansardato misura 2,84 mt.. A completare la proprietà un locale cantina ed un garage esclusivo al piano terra di circa 17 mq. per auto di piccole/medie dimensioni. Impianti autonomi. Attualmente si possono ancora personalizzare gli ambienti. Consegna prevista dicembre 2027. Ottima la posizione, limitrofa alla piazza centrale di Pesaro ed al tempo stesso, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia attrezzata e dal lungomare di viale Trieste. Soluzione ideale e completa per gli amanti del centro storico soprattutto per la comodità di avere un garage esclusivo in questa zona. Prezzo: euro 645.000 + Iva. Classe A 10. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136
