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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 645.000 € (cod.65cb4e93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 645.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Trieste nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4161 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.496 €/m² e
3.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.715 €/m²) e per attici (da 2.200 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia Flaminia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
CENTRO STORICO, vendesi appartamento su due livelli con ascensore privato all'ultimo piano con sottotetto di una schiera in corso di completa ristrutturazione, con garage esclusivo e cantina. La residenza composta di ingresso al piano terra in comune con l'unit sottostante con ascensore privato che raggiunge tutti i piani dell'immobile oltre ad una scala che sale al piano primo in cui troviamo l'ingresso, soggiorno con angolo cottura, una bella camera ed un bagno; salendo al secondo livello, piano sottotetto, troviamo due ampi vani adibiti a camere con lavanderie/bagni ed un terrazzo a tasca. La parte centrale del sottotetto mansardato misura 2,84 mt.. A completare la propriet un locale cantina ed garage esclusivo al piano terra di circa 17 mq. per auto di piccole/medie dimensioni. Impianti autonomi con riscaldamento a pavimento. Attualmente si possono ancora personalizzare gli ambienti. Consegna prevista dicembre 2027. Ottima la posizione, limitrofa alla piazza centrale di Pesaro ed al tempo stesso, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia attrezzata e dal lungomare di viale Trieste. Soluzione ideale e completa per gli amanti del centro storico soprattutto per la comodit di avere un garage esclusivo in questa zona. Prezzo: euro 645.000 + Iva. Classe A 10. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dellimmobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136. - SC9666246
