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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 468.000 € (cod.65cb4e4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 468.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Trieste nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
468.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.427 €/m² e
3.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia Flaminia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
CENTRO STORICO, vendesi porzione di schiera e precisamente un appartamento su due livelli con giardino, terrazzo e garage di prossima realizzazione. La propriet si compone di ingresso al piano terra con ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno ed uno scoperto di circa 18 mq. oltre a scala interna che collega il piano primo composto di disimpegno, due camere, un ulteriore bagno ed un bel terrazzo. A completare la propriet un garage esclusivo al piano terra di circa 15 mq. per auto di piccole dimensioni. Impianti autonomi con riscaldamento a pavimento. Attualmente si possono ancora personalizzare gli ambienti. Consegna prevista dicembre 2027. La posizione risulta strategica in quanto a pochi minuti dal lungomare di Viale Trieste, a pochi passi dalla Piazza centrale di Pesaro e dalla Stazione. Inoltre l'appartamento risulta comodo per chi desidera vivere il centro storico mantenendo anche la possibilit di godersi uno scoperto privato ed un terrazzo oltre alla comoda opportunit di avere un garage. Prezzo: euro 468.000,00 + IVA. 10. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dellimmobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136. - SC9666125
