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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 280.000 € (cod.65c1f71c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Felice Cavallotti nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2240 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.918 €/m² e
3.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.910 €/m²) e per quadrivani (da 2.170 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Felice Cavallotti) è pari a
3.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%), come per la zona di Mare (+7,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
ZONA CENTRO MARE - VIA CAVALLOTTI - VENDESI IN ESCLUSIVA ottimo appartamento in condizioni abitabili su edificio condominiale oggetto di parziale intervento di recente riqualificazione tra cui possiamo citare il rinnovo completo dell' ascensore. L' appartamento posto al terzo piano è composto di un ampio ingresso , comodo e spazioso , un bel salone e la cucina abitabile che si affacciano su un bel balcone vivibile ; disimpegno che separa la zona notte dal giorno con pratico ripostiglio, 2 camere grandi ed un bagno finestrato. A completare la proprietà un vano ad uso soffitta al quinto piano. L' appartamento si presenta in condizioni abitabili , anche se ovviamente un intervento di ammodernamento riqualificazione esalterebbe ancora di più la praticità e la bellezza di questa abitazione ; già libero , posto in zona centralissima e servita , vicino al centro e al mare
