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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 170.000 € (cod.65c1bb43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3695 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.885 €/m² e
3.251 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Mare (da 2.265 €/m² a 3.860 €/m²) e per bivani in zona Mare (da 2.540 €/m² a 4.030 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
3.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%), come per la zona di Mare (+7,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
MARE - Al terzo piano di palazzina esternamente ristrutturata, proponiamo in vendita appartamento composto da soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato. L'appartamento è situato a pochi metri dalla spiaggia e i due balconi hanno uno splendido affaccio sul mare, ideale come casa vacanze ma anche come abitazione principale. Riscaldamento autonomo. Richiesta € 170.000 Rif. 016
