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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 223.000 € (cod.65c0ad33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 223.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Rizzo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ANDREANI IMMOBILIARE) a
223.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3912 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.839 €/m² e
3.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Luigi Rizzo) è pari a
2.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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RENDERING 2
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Fronte lato Ardizio
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Retro lato Mare
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Fianco Sx lato Pesaro
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Fianco Dx lato Fano
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Fronte via Kolbe
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N.6 P.TERRA
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
A due passi dal mare e dal centro, su palazzina di nuova costruzione, l'agenzia Andreani Casa propone in vendita un appartamento di mq 57 con terrazzo, posto al terzo piano. La palazzina è costruita con finiture moderne, di pregio e con i più alti standard di efficientamento energetico. Bonus fiscali e possibilità di scegliere le finiture. Questa nuova costruzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una abitazione principale, per chi desidera una seconda casa al mare, oppure per un investimento. Richiesta €223.000,00. Posto auto o garage a parte. Contattaci per fissare un appuntamento. Cod. 3615
